Immobilie verkaufen
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Finanzierungen
Sie möchten eine eigengenutzte oder vermietete Immobilie finanzieren? Gerne begleiten wir Sie bei der Suche nach der passenden Finanzierung.
Pflegeimmobilien
- Erzielbare Renditen zwischen 3,8% und 4,5% p.a.
- Die Investition in den „Wachstumsmarkt Pflege“ (demografischer Wandel).
- Mietzahlungen auch bei Leerstand durch Pachtverträge bis zu 25 Jahren.
- Geringe Instandhaltungsrücklagen (rd. 10€ p.m.) wegen der sogenannten Dach- und Fachklausel.
- Kein Mieterkontakt da das Objekt an einen Betreiber für 20-25 Jahre verpachtet ist
- Günstige Finanzierungsmöglichkeiten durch Förderung der KFW-Bank
Denkmalimmobilien
- Steuervorteile: Die Modernisierungsleistung einer Denkmalimmobilie kann durch den Kapitalanleger steuerlich über 12 Jahre komplett abgeschrieben werden. Folglich wird diese Leistung in den ersten 8 Jahren zu jeweils 9 % und den darauffolgenden 4 Jahren zu jeweils 7 % abgeschrieben. Ebenso können die gesamten Kosten der Finanzierung abgeschrieben werden.
- In Abhängigkeit vom Standort hohes Wertsteigerungspotenzial-Erwerb schon mit geringen Eigenkapitaleinsatz möglich
- Günstige Finanzierungsmöglichkeiten durch Förderung der KFW-Bank
- Inflationsschutz-Eignet sich besonders für Personen mit hoher Steuerbelastung
Renditeimmobilien
(Eigentumswohnungen oder Mehrfamilienhäuser)
- Wohnimmobilien aufgrund des Wohnungsmangels sehr gefragt („gewohnt wird immer")
- Stabile monatliche Einnahmen-Hohes Wertsteigerungspotenzial abhängig vom Standort
- Günstige Finanzierungsmöglichkeiten durch Förderung der KFW-Bank
- Steuervorteile durch Abschreibung (Afa)-Solide Altersvorsorge-Inflationsschutz
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Über uns
Im Zentrum unserer Tätigkeit steht die professionelle Vermarktung von Immobilien sämtlicher Anlageklassen. Private und gewerbliche Investoren finden bei uns eine vielfältige Auswahl an bundesweiten Immobilienangeboten aus nahezu allen Anlageklassen für eine renditestarke und sichere Kapitalanlage. Wählen Sie zwischen Pflegeimmobilien, Denkmalschutzimmobilien und Renditeimmobilien (Mehrfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen).
JE Sachwerte
Inhaber: Johannes Elmerhaus
Elchstraße 1, 59071 Hamm
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